Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie « Dom I Ogród « Wierszykowo

Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie

maj 29, 2010 at 08:14 , by katalog@netarch

Zarządzanie nieruchomościami posiada długą historię, jednak obecnie przeżywa całkowitą odmianę, np. przez wprowadzenie określonych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się prostsza. Trzeba nadmienić, iż obecnie zarządcą nieruchomości może zostać jedynie osoba, która uzyska upoważniającą do tego licencję. Licencję tą może otrzymać określona grupa ludzi, a mianowicie kandydat musi mieć ukończone studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami lub mieć wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami. Ponadto, warto nadmienić, choć może to się wydawać oczywiste, że kandydat musi być osobą fizyczną zgodnie z prawem mieszkaniowym. Spółdzielnie mieszkaniowe dysponują nieruchomościami, które do małych zadań wybierają administratorów. Określenie administrowania nieruchomością oraz zarządzania choć może wydawać się analogiczne, jednakże ma określone różnice. Administrowanie oznacza np: bieżące kontrole i przeglądy techniczne, naprawy i konserwacja bieżąca, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, itp. Można powiedzieć, iż zarządzanie nieruchomościami może oznaczać również administrowanie, co jest domeną generalnie spółdzielni mieszkaniowych. Kiedyś też spółdzielnie mogły upominać się o prawa do lokali, lecz w roku 2007 w życie weszła ustawa, która zniosła możliwość ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Prawo mieszkaniowe klarownie wypowiada się na owe tematy, mówiąc, iż zarządzanie nieruchomościami jest zawodową działalnością którą to zarządcy wykonują wg zasad, które są określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wracając do tematu informatyki oraz zarządzania nieruchomościami warto nadmienić o systemie SAP. Zintegrowany system informatyczny SAP działa we wszystkich zarządzanych przez firmę budynkach w Polsce. Oprogramowanie daje możliwość np. rejestrowanie każdej zgłaszanej awarii oraz wspiera zarządzanie różnego rodzaju wypadkami które dzieją się w konkretnych pomieszczeniach zarządzanych przez Cushman & Wakefield. To faza początkowa takich rozwiązań technologicznych, które na pewno zdominują rynek w niedługim czasie.